Những tiêu chuẩn thiết kế nhà phố phổ biến nhất hiện nay

Nhà phố đang là một trong các kiến trúc không gian sống phổ biến nhất hiện nay chính vì thế được rất nhiều gia chủ quan tâm. Với những chia sẻ về tiêu chuẩn thiết kế nhà phố sau của Vững Xây Cuộc Sống sẽ giúp bạn nhanh chóng có được không gian sống như mong muốn.

Tiêu chuẩn xây dựng nhà phố là gì?

Tiêu chuẩn thiết kế nhà phố là những quy tắc chung của ngành xây dựng, do cơ quan nhà nước có thẩm quyền ban hành bắt buộc các nhà thầu phải áp dụng theo. Tiêu chuẩn này là hệ thống các yêu cầu về kỹ thuật cũng như các giải pháp cần tuân theo để đạt được các yêu cầu cho dự án.

Những tiêu chuẩn của thiết kế nhà phố

Dưới đây là những tiêu chuẩn thiết kế nhà phố mà các chủ thầu cũng như gia chủ cần nắm bắt để có được công trình xây dựng như ý

Diện tích xây dựng

Để xây dựng nhà phố đẹp thì tiêu chuẩn diện tích chính là điều mà bạn không thể bỏ qua. Những ngôi nhà được xây dựng trong các thành phố lớn muốn có giấy phép xây dựng thì cần phải đảm bảo được tiêu chuẩn về diện tích. Tiêu chuẩn này sẽ được xác định dựa vào chiều rộng của lộ giới. Đặc biệt đối với đất để xây nhà ở thì phải có chiều rộng ít nhất là 36m2 đến khoảng 45m2 trên tổng diện tích.

Số tầng xây dựng

Số tầng chính là tiêu chuẩn thiết kế nhà phố tiếp theo mà gia chủ cần quan tâm và số tầng này sẽ do chiều rộng của lộ giới quyết định. Nếu chỉ giới xây dựng trùng lặp với chỉ giới đường đỏ thì sẽ có một số phần nhà được phép xây dựng sát với chỉ giới này. Và quy định chung đối với công trình nhà ở nằm ở mặt phố thì số tầng sẽ không được vượt qua con số 6.

Khoảng cách với các công trình kế bên

Khi muốn thi công công trình nhà phố thì bạn cần phải hết sức chú ý đến các công trình kế bên vì theo như quy định chung thì không được chiếm sang phần đất của người khác dù là một phần ngôi nhà, thiết bị đường ống hay thậm chí là các phần ngầm ở dưới mặt đất.

Kiến trúc xây dựng

Một trong các tiêu chuẩn thiết kế nhà phố quan trọng khác mà các nhà thầu và gia chủ cần phải tuân thủ chính là kiến trúc xây dựng. Ngôi nhà phải có thiết kế đầy đủ công năng sử dụng và đảm bảo phù hợp với các tiêu chuẩn đặt ra.

Tiêu chuẩn về kỹ thuật trong thiết kế nhà phố

Ngoài những tiêu chuẩn chung trên đây thì khi thiết kế nhà phố tiêu chuẩn cũng cân2 phải đạt các yếu tố kỹ thuật sau đây

Tiêu chuẩn trong kiến trúc

Thiết kế nhà phố phải đảm bảo được tiêu chuẩn kiến trúc với ánh sáng tự nhiên vào trong nhà. Trong số đó cần phải đạt được 40% số phòng nhận được ánh sáng tự nhiên. Ngoài ra còn cần có 1 phòng ở với một khu vệ sinh với diện tích tối thiểu là 20m2 và phòng ngủ đạt diện tích tối thiểu là 10m2, riêng nhà tập thể thì cần đạt 4m2/ người.

Tiêu chuẩn thiết kế nhà phố về mặt kiến trúc còn phải đảm bảo chiều cao thông thuỷ không nhỏ hơn 2.7m nếu là phòng ở còn nếu là phòng tập thể thì không thấp hơn 3.3m, riêng với khu bếp và vệ sinh thì không dưới 2.4m.

Tiêu chuẩn trong kết cấu

Tiêu chuẩn thiết kế nhà phố còn phải đáp ứng được quy định về kết cấu với giới hạn suy giảm cho phép áp dụng cho công trình cụ thể. Vật liệu dùng để thiết kế cho ngôi nhà phải có tính chất chịu lửa nhất định và phải đảm bảo được độ bền trước nhiều tác động của khí hậu và môi trường.

Trong khi thi công công trình, gia chủ cũng như nhân công của đơn vị thi công phải hết sức cẩn thận và phải đảm bảo được các quy tắc an toàn, không được gây hư hỏng đối với tất cả công trình liền kề, cả phần ngầm hay trên mặt đất.

Theo tiêu chuẩn thiết kế nhà phố về mặt kỹ thuật thì nền nhà cần đáp ứng được các yếu tố biến đổi của khí hậu Việt Nam với tiêu chuẩn QCVN 02:2009/BXD. Vật liệu xây dựng cần có tính chất chịu lửa được quy định tại QCVN 06:2010/BXD và được bổ sung trong tiểu mục 2.10 của QCVN 04-1:2015/BXD.

Chú ý: Chiều cao kết cấu của ngôi nhà sẽ được tính từ mặt của móng cho đến phần trục của xà đỡ sàn mái và phải lớn hơn 75m.

Tiêu chuẩn trong hệ thống cấp thoát nước

Trong quá trình xây dựng nhà ở hay bất kỳ thi công nào khác như đường, văn phòng, biệt thự,… thì luôn phải đảm bảo về tiêu chuẩn hệ thống cấp thoát nước. Hệ thống nà phải đáp ứng các quy định trong “Quy chuẩn Hệ thống cấp thoát nước trong nhà và công trình” và cần thực hiện đúng quy chuẩn được chọn.

Riêng hệ thống cấp nước chữa cháy thì cần đáp ứng các tiêu chuẩn:

Quy định QCXDVN 01:2008/BXD về hệ thống cấp nước chữa cháy xung quanh đường giao thông. Trường hợp chưa có thì phải có nguồn nước dự trữ đủ để dập tắt đám cháy trong ít nhất là 3h.

• Đối với những ngôi nhà sở hữu chiều cao 50m thì điều cần thiết là phải lắp đặt họng chờ cấp nước riêng cho mỗi tầng.
• Tuân thủ đúng các tiêu chuẩn phòng cháy chữa cháy tại thời điểm hiện tại

Tiêu chuẩn trong hệ thống chiếu sáng và chống ồn

Ánh sáng chính là một trong các tiêu chuẩn thiết kế nhà phố cấp thiết mà các gia chủ và thợ thi công cần phải đáp ứng.

Tiêu chuẩn chiếu sáng

Tuân thủ đúng tiêu chuẩn QCVN 09:2013/BXD của Bộ xây dựng quy định về chiếu sáng cũng như hiệu suất mà các thiết bị chiếu sáng mang lại.

Đáp ứng độ rọi theo quy chuẩn:

• Phòng ở: đèn huỳnh quang 75 lux và đèn nung sáng 50 lux;
• Phòng bếp: đèn huỳnh quang 75 lux với đèn nung sáng 30 lux;
• Hành lang, vệ sinh, buồng tắm: đèn nung sáng 30 lux;
• Sảnh, cầu thang, khu để xe: đèn nung sáng 30
• Chiếu sáng sự cố phải tuân theo QCVN 06:2010/BXD.

Tiêu chuẩn chống ồn

Không chỉ riêng thi công nhà mặt phố mà bất kỳ công trình nào cũng có thể gây ra các tiếng ồn khiến cho không gian xung quanh bị ô nhiễm. Chính vì thế mà gai chủ và nhà thầu cần có biện pháp khắc phục.

Việc chống ồn có thể dùng nhiều phương pháp, chẳng hạn như: Tường và trần thạch cao, vật liệu cách âm,… Và dù cho dùng phương pháp nào thì cũng chỉ số cách âm với các vật liệu này cũng phải đạt chuẩn QCXDVN 05:2008/BXD.

Tiêu chuẩn trong hệ thống điện, chống sét

Để đảm bảo an toàn cho gia chủ cũng như các hộ dân xung quanh thì khi xây dựng nhà phố cần đảm bảo tiêu chu6a3n chống điện, chống sét được quy định tại QCVN 12:2014/BXD, QCVN 09:2010/BTTTT, QCVN QTĐ 08:2010/BCT và QCVN 09:2013/BXD. Riêng đối với nhà tập thể, chung cư với chiều cao từ 28m trở lên thì cần phải có hệ thống máy phát điện dự phòng.

Tiêu chuẩn trong an toàn cháy nổ

Đơn vị thi công nhà phố đúng chuẩn, uy tín

Vững Xây Cuộc Sống là một trong các đơn vị thi công nhà phố được nhiều khách hàng tin tưởng và ưu tiên lựa chọn trong việc thi công và giám sát công trình xây dựng. Hàng năm, công ty đã thực hiện đến hơn 50 công trình khắp Hà Nội cùng các tình lân cận.

Hơn nữa, chúng tôi còn sở hữu đội ngũ chuyên viên thiết kế và thi công vô cùng chuyên nghiệp cùng nhiều kỹ năng chuyên sâu để có thể nghiên cứu chi tiết để đưa ra các mẫu nhà phù hợp theo nhu cầu cụ thể của khách hàng cũng như tuân thủ đúng tiêu chuẩn thiết kế nhà phố. Với các kỹ sư và giám sát chuyên nghiệp sẽ giúp khách hàng dù khó tính đến mấy cũng phải hài lòng về công trình của mình.

Từ những chia sẻ trên, Vững xây Cuộc Sống có thể giúp bạn hiểu rõ về tiêu chuẩn thiết kế nhà phố cùng các yếu tố liên quan. Để có được công trình đạt chuẩn như mong muốn thì hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua hotline 033.439.0000 nhé!